‘Transacción extrajudicial’: plantean apelar a esta herramienta ante mayores dificultades para cumplir con pago de alquileres 

Como solución a controversias entre arrendadores y arrendatarios en medio de la crisis económica generada por la COVID-19

 

‘Transacción extrajudicial’: plantean apelar a esta herramienta ante mayores dificultades para cumplir con pago de alquileres

 

Concesiones recíprocas –con valor de sentencia judicial– permitirán arribar a arreglos, donde los involucrados en un conflicto perciban que “ganan” con el acuerdo

 

Después de 60 días de cuarentena y emergencia nacional por la COVID-19, y el impacto en la economía de muchas familias que alquilan vivienda o locales comerciales, se debe recurrir a la ‘transacción extrajudicial’ como una herramienta efectiva para lograr acuerdos satisfactorios, con valor de sentencia judicial.

 

Así lo enfatizó Antonio Cornejo Monzón, especialista en derecho inmobiliario, quien destacó que la incertidumbre que se vive en el sector solo permite una solución en la existan concesiones recíprocas, donde ambos protagonistas de un conflicto “ganen”.

 

“En medio de un sector con un importante nivel de informalidad, urge que las partes de un contrato de arrendamiento lleguen a un acuerdo verificable y superen el conflicto después de la emergencia nacional”, enfatizó en el programa Derecho a Tu Techo de Buenos Momentos Radio.

 

CULTURA DEL ACUERDO

 

En otro momento, Cornejo Monzón subrayó que la ‘cultura del acuerdo’ debe formar, de aquí en adelante, parte de nuestras vidas para cualquier controversia. Esto al considerar inimaginable –por las altas probabilidades de contagios de la COVID-19– un futuro de las sedes del Poder Judicial lleno de litigantes y con miles de expedientes por resolver, como ha ocurrido desde hace muchos años.

 

“Las tasas de litigios deben ser mínimas en el futuro y las controversias deberán resolverse fuera del Poder Judicial. La ‘cultura del acuerdo’ es transversal y requiere el compromiso y colaboración de todos”, sostuvo.

 

Opinó que, en instituciones y entidades como el Poder Judicial, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos y las notarías, la tecnología debe ser un gran aliado para evitar la aglomeración y los contagios. Esto mediante el establecimiento de citas y la expedición de expedientes judiciales y títulos registrales electrónicos.

 

Agregó que la vida ya no puede vivirse pensando en mí, “sin que me importe el resto”. “Los abogados ya no pueden promover los litigios. La justicia debe restaurarnos a todos. Porque la pandemia nos ha tocado a todos, de manera directa o indirecta”, concluyó.

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